ครั้งแรกของแบรนด์ The Base แสนสิริ อัพราคาพุ่งแตะ แสนบาท/ตร.ม.

แบรนด์ The Base แสนสิริ

หลังจากที่แบรนด์ The Base แสนสิริ  เงียบหายไปนาน ตอนนี้ แสนสิริ และ BTS ได้กลับมาพร้อมกับโครงการ The Base การ์เดน-พระราม 9 ที่ซึ่งเปิด Pre-Sales ในวันที่ 10 – 11 กันยายน 2559 นี้ หากใครที่กำลังสนใจจับจอง และกำลังคาดว่าราคาเฉลี่ยคงประมาณ 7 หมื่นบาท/ตร.ม. เหมือนกับโครงการ The Base ก่อนหน้า อาจต้องคิดใหม่ เพราะเรียกได้ว่า นี่เป็น The Base ที่ยกระดับความหรูหรา จัดเต็มส่วนกลาง และมีพื้นที่สีเขียวมากที่สุดตั้งแต่แสนสิริ-BTS เคยออกแบบมา และด้วยทำเลที่มีศักยภาพในหลายๆด้าน ทำให้โครงการนี้ราคาทะยานพุ่งไปแตะ แสนบาทต่อตร.ม.เลยทีเดียว 

20160816114329_65056

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม “เดอะ เบส การ์เดน-พระราม 9” มูลค่าโครงการ 2,280 ล้านบาท ทำเลอยู่บน ถ.พระราม 9 ห่างจากแอร์พอร์ตลิงก์ สถานีรามคำแหงประมาณ 700 เมตร โดยโครงการนี้เป็นโครงการที่ 5 ที่ร่วมทุนกับ บมจ.บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ หรือบีทีเอส

map-thebase-garden-rama9
“โครงการนี้เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ร่วมกันพัฒนากับบีทีเอส ถือเป็นโครงการร่วมทุนแห่งแรกที่พัฒนาภายใต้แบรนด์ เดอะ เบส เนื่องจากระยะห่างจากรถไฟฟ้ามากกว่า 500 เมตร จากที่ผ่านมาทั้ง 4 โครงการพัฒนาภายใต้แบรนด์เดอะ ไลน์ มีคอนเซ็ปต์พัฒนาโครงการห่างจากสถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 500 เมตร” นายอุทัยกล่าว

20160816114410_43338

concept-1

ด้านรายละเอียดโครงการเนื้อที่กว่า3ไร่ เป็นคอนโดฯไฮไรส์ 36 ชั้น จำนวน 640 ยูนิต รูปแบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26.5-55 ตร.ม. ราคา 2.19-5 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 1 แสนบาท/ตร.ม. เจาะตลาดคนรุ่นใหม่ ขณะนี้ผ่านการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรืออีไอเอแล้ว คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ภายในเดือน ก.ย.นี้ แล้วเสร็จประมาณปี 2562

มีแผนเปิดพรีเซลในฮ่องกงเป็นประเทศแรกวันที่ 3-4 ก.ย.นี้ และวันที่ 10-11 ก.ย.59 จะเปิดพรีเซลพร้อมกันในไทย สิงคโปร์ และจีน ตั้งเป้ายอดขาย 50% ในช่วงพรีเซล คาดการณ์เป็นลูกค้าชาวต่างชาติ 100-150 ยูนิต หรือประมาณ 20-25% ของโครงการ

นายอุทัยกล่าวต่อว่า มองว่าทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีศักยภาพ เนื่องจากห่างจากแอร์พอร์ตลิงก์ สถานีรามคำแหง 700 เมตร และในอนาคตพื้นที่ดังกล่าวมีแผนการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรีด้วย นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับทางด่วนศรีรัชประมาณ 800 เมตร ขณะที่ซัพพลายในบริเวณนี้มีค่อนข้างน้อยจำนวนยูนิตโครงการเก่าเหลืออยู่เพียง 100 ยูนิต ขณะที่โครงการเปิดใหม่ปีนี้มีเพียง 2 โครงการรวม 1,643 ยูนิต ส่วนดีมานด์เชื่อว่ายังไปได้ดี เพราะมีแหล่งการศึกษาสำคัญ เช่น มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ มหาวิทยาลัยรามคำแหง

สำหรับแบรนด์เดอะ เบสของแสนสิริมีการพัฒนามาแล้ว 11 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 20,000 ล้านบาท โดยราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 7 หมื่นบาท/ตร.ม. ทำเลกระจายตัวอยู่ในภาคกลาง อีสาน ใต้ และตะวันออก ซึ่งเดอะ เบส การ์เดน-พระราม 9 ถือเป็นครั้งแรกของแบรนด์ที่ราคาแตะระดับ 1 แสนบาท/ตร.ม.

Ref: Propertytoday
Info: SANSIRI

นักธุรกิจหนุ่มไฟแรง เกาะติดทุกสถานการณ์ เข้าถึงทุกแวดวง ผู้หลงใหลในงานด้านศิลปะและสถาปัตยกรรม และมีความสนใจธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง รักการออกไปเปิดโลกพบสิ่งใหม่ๆ เพื่อแชร์เรื่องราวเด็ดๆ บอกต่อให้โลกรู้

Leave a Reply