ประกาศกฏกระทรวง ลดหย่อนภาษีหลังซื้อบ้านคอนโด ไม่เกิน ธ.ค. 2559

ลดหย่อนภาษี หลังซื้อบ้าน-คอนโด

นโยบายเศรษฐกิจและทิศทางประเทศไทยยุค ดร. สมคิด จาตุศรีพิทักษ์ กำลังแสดงผลออกมา ลดหย่อนภาษีหลังซื้อบ้านคอนโด หนึ่งในยุทธศาสตร์สำคัญของนโยบายนี้ก็คือการกระตุ้นเศรษฐกิจภายในประเทศ ล่าสุดกระทรวงก็เพิ่งออกประกาศ “ยกเว้นเงินได้บุคคลธรรมดาร้อยละ 20 ของการซื้อบ้านหรือคอนโด ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ภายในปี 2559″ อย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 5 กุมภาพันธ์ที่ผ่านมา

ยกเว้นเงินได้บุคคลธรรมดาภาษีบ้าน

ลดหย่อนภาษีหลังซื้อบ้านคอนโด โดยมีรายละเอียดดังนี้

1. ผู้มีเงินได้สามารถนำเอา 20% ของราคาอสังหาริมทรัพย์ ไปหักลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้เป็นเวลา 5 ปี

2. ผู้มีเงินได้ต้องจ่ายค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามข้อ 1 ในระหว่างวันที่ 13 ตุลาคมพ.ศ. 2558 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2559 และมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นให้แล้วเสร็จภายในช่วงเวลาดังกล่าว โดยผู้มีเงินได้ต้องไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดินหรือห้องชุดในอาคารชุดมาก่อน

3. ผู้มีเงินได้ต้องถือกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อเป็นเวลาติดต่อกันไม่น้อยกว่า 5 ปีนับแต่วันที่จดทะเบียนโอน แต่ไม่รวมถึงกรณีผู้มีเงินได้ถึงแก่ความตายหรือกรณีอสังหาริมทรัพย์นั้นสิ้นสภาพไปทั้งหมด

ยกเว้นเงินได้บุคคลธรรมดาคอนโด

ขณะที่บ้าน-คอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ถือว่าบูมสุดในเวลานี้ เพราะได้รับทุกสิทธิประโยชน์จากมาตรการของภาครัฐ และเป็นเซ็กเมนต์ใหญ่สุดของตลาดที่อยู่อาศัย ดังนั้นอสังหาฯทำเลทองสัปดาห์นี้จึงขอรวบรวมทำเลเด่นของที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท มานำเสนอเป็นทางเลือกให้กับคนอยากมีบ้าน-คอนโดในเวลานี้ โดยทำเลของที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ส่วนใหญ่จะอยู่รอบนอกเมืองเป็นหลัก ซึ่งบ้านพร้อมอยู่พร้อมโอนส่วนใหญ่จะเป็นบ้านแนวราบทุกประเภท ส่วนคอนโดพร้อมอยู่พร้อมโอนจะกระจุกตัวอยู่เฉพาะในบางทำเล

อสังหาฯจัดโปรตรุษจีน-วาเลนไทน์ระบายสต๊อก

รวมโปรโมชั่นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 8 แห่งทั้งรายใหญ่และรายกลาง พบว่า ดีเวลอปเปอร์พร้อมใจจับกระแสเทศกาลตรุษจีนและวาเลนไทน์ จัดแคมเปญระบายสต๊อกทั้งแนวราบแนวสูง อาทิ ให้ส่วนลดสูงสุด 2 ล้านบาท แถมทองคำ รถยนต์ โทรศัพท์มือถือ

โปรโมชั่นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 8 แห่ง

รายละเอียดดังนี้ บมจ.เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เตรียมแคมเปญลิฟวิ่ง อิน เดอะ ฟรอนต์ โรว์ ที่เซ็นทรัลเวิลด์ 25-28 ก.พ.นี้ นำคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ 7 โครงการ อาทิ เอ็ม สีลม, เอ็ม พญาไท, มาเอสโตร 12 ราชเทวี ฯลฯ ราคาเริ่ม 4-9 ล้านบาท ลดสูงสุด 2 ล้านบาท ฟรีเฟอร์นิเจอร์สูงสุด 9 แสนบาท และทุกยูนิตแถมไอโฟน 6S กับบัตรของขวัญเซ็นทรัล 2 หมื่นบาท

บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จัดโปร “บิ๊กอั้งเปา ทุกยูนิต” ลดราคา 2 แสน-1 ล้านบาท ในโครงการบ้านเดี่ยว เอโทล 5 ทำเล คือ เอโทล บาหลี บีช อ่อนนุช-ลาดกระบัง เริ่ม 1.79 ล้าน, เอโทล มัลดีฟส์ บีช ศรีนครินทร์-หนามแดง ราคา 3-5 ล้าน, เอโทล จาวา เบย์ บางนา-กิ่งแก้ว 19 ราคา 3.5-7 ล้าน, เอโทล สิมิลัน รีฟ พระราม 9-มอเตอร์เวย์ เริ่ม 3.59 ล้าน และเอโทล ไวกีกิ ชอร์ พระราม 9-มอเตอร์เวย์ เริ่ม 5 ล้าน ถึง 29 ก.พ.นี้ และคอนโดฯพร้อมอยู่ 3 โครงการ คือ เอลลิโอ เดล เรย์ ปุณณวิถี จอง 999 บาท อยู่ฟรี 1 ปี และไอดีโอ สาทร-ท่าพระ กับไอดีโอ วุฒากาศ ฟรีเฟอร์นิเจอร์, เครื่องใช้ไฟฟ้า

บมจ.ศุภาลัย มีแคมเปญ “เฮง เฮง เฮง รับตรุษจีน แจกทองหนัก 30 บาท” ให้ลูกค้าบ้านเดี่ยว 2 โครงการ คือ ศุภาลัย มณฑลา พุทธมณฑลสาย 1 เริ่ม 9 ล้านบาท เหลือ 4 ยูนิตสุดท้าย และศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑลสาย 3 เริ่ม 8.69 ล้านบาท จองซื้อภายใน 29 ก.พ.นี้ รับทองคำ 30 บาทหลังโอนกรรมสิทธิ์ 60 วัน หรือเปลี่ยนเป็นส่วนลดสูงสุด 7 แสนบาท

บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) จัดโปร “พลีโน่ การ์เด้น ออฟ เลิฟ” เฉพาะ 13-14 ก.พ.นี้ ลูกค้าซื้อทาวน์โฮมพลีโน่ 13 โครงการ ส่วนลดสูงสุด 5 แสนบาท ฟรีจัดสวน ม่านทั้งหลัง อาทิ รัตนาธิเบศร์-ชัยพฤกษ์, วงแหวน-รามอินทรา, ราชพฤกษ์-พระราม 5, สุขสวัสดิ์ ราคาเริ่มตั้งแต่ 1.89-4.69 ล้านบาท รวม 65 ยูนิต

ส่วนผู้ประกอบการรายกลาง บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ นำคอนโดฯ 13 โครงการจัดแคมเปญออริจิ้น สตันนิ่ง ไพรซ์ 5-8 ก.พ. 59 ที่สยามพารากอน ลดสูงสุด 30% เช่น บีลอฟท์ 109, เคนซิงตัน แบริ่ง, เดอะ ไนท์ แบริ่ง ราคาเริ่ม 1.39 ล้านบาท

บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ มีโปร “5 ให้ รับปี”59” ไฮไลต์นำคอนโดฯพร้อมอยู่ 5 โครงการ ลดสูงสุด 5 แสนบาท ลุ้นรับรถยนต์ซูซูกิ สวิฟท์ มีโครงการเดอะ นิช 2 ทำเลที่เสรีไทย-พระราม 2 และเดอะคิทท์ 3 ทำเลติวานนท์, บางกะดี-ติวานนท์, ลำลูกกา ราคาเริ่ม 8.39 แสนบาท

บจ.แลนด์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จัดแคมเปญแจกรถยนต์ MG3 จำนวน 5 ยูนิต 5 คันในโครงการเดอะ บาลานซ์ ศาลายา หรือเลือกเป็นส่วนลด 4.5 แสนบาท ราคาเริ่ม 6.49-6.99 ล้านบาท

สุดท้าย บจ.ธารารมณ์ เอสเตท มีโปรฉลองตรุษจีน เดอะ ลิงก์ วาโน 64 ทำเลห่างบีทีเอส ปุณณวิถี 250 เมตร ราคาเริ่ม 2.89 ล้าน เหลือ 40 ห้องสุดท้าย ซื้อภายใน 31 มี.ค.นี้ ฟรีค่าส่วนกลาง 3 ปี รวมมูลค่า 6 หมื่นบาท

REF: Propertytoday
INFO: ประชาชาติธุรกิจ

หนุ่มวิศวกรการบิน อายุสามสิบกว่าๆ สนใจเรื่องการเงินการลงทุน นิยมเล่นหุ้นและอสังหาฯ ศึกษาการลงทุนแนวเทคนิคอลอย่างจริงจัง เป็นคนชอบอ่านและชอบแชร์ความรู้มากที่สุด

Leave a Reply