คอนโด ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้ RCA

คอนโด ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา-Cover

 

คอนโด ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา คอนโดใจกลางเมืองบนถนนจตุรทิศใกล้ RCA เพียง 180 เมตร เดินทางสะดวกเข้าออกได้หลายเส้นทางทั้งพระราม 9 รัชดา และเพชรบุรี ใกล้รถไฟฟ้า MRT ร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ภายในโครงการ ราคาช่วงเปิดตัวค่อนข้างน่าสนใจไม่น้อย ราคาเริ่มต้นประมาณ 60,000 บาท/ตรม. แต่ราคาปัจจุบันเพิ่มเติมจากเดิมไม่มากนักเฉลี่ย 62,000 – 64,000 /ตรม. สาเหตุสำคัญสำหรับการเติบโตช้าคอนโด ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา เนื่องจากโลเคชั่นยังไม่ตอบโจทย์ผู้ซื้ออีกทั้งจำนวนคอนโดบริเวณย่าน รัชดา-พระราม9 มี Supply ค่อนข้างมาก เรียลดีมานด์ บ้าน และ คอนโด ยังแรง

ข้อมูลโครงการ คอนโด ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา

– ที่ตั้ง ถนนจตุรทิศ
– ชั้น อาคารชุดพักอาศัยจำนวน 1 อาคาร 2 ทาวเวอร์ สูง 24 ชั้น
– เนื้อที่โครงการ ประมาณ 9 ไร่เศษ
– ห้องชุดพักอาศัยรวมประมาณ 1,540 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต
– ชั้น G สำนักงานนิติบุคคล, โถงรับรอง
– ห้องเครื่อง,ห้องสมุดมีชีวิต
– ห้องอเนกประสงค์,สวนรวมใจ
– ลานกีฬาอเนกประสงค์,ห้องชุดพักอาศัย
– ร้านค้าและที่จอดรถ
– ชั้น 2-5 ห้องชุดพักอาศัย, ซาวน่า,สตรีมและที่จอดรถ
– ชั้น 6 ห้องชุดพักอาศัย, สระว่ายน้ำ และห้องออกกำลังกาย
– ชั้น 7-24  ห้องชุดพักอาศัย
– รูปแบบห้องชุดขนาด 22.50 ตร.ม. – 40.00 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ คอนโด ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา

– ร้านค้า
– สระว่ายน้ำ
– ห้องออกกำลังกาย
– Sauna & Steam
– สวนหย่อมรอบโครงการ
– สนามเด็กเล่น
– ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ ตึก A 268:1 ตึก B 245:1
– Service Lift 1 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร
– ลิฟท์อาคารจอดรถ 2 ตัว แยกเข้าตึก A และ B
– ที่จอดรถ 550 คัน คิดเป็น 36%
– ระบบ CCTV / Access Card

LPark-RM9-Tive03-edit20150226

สภาพสิ่งแวดล้อมรอบโครงการ คอนโด ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา

200 ม. จาก ถนน RCA
300 ม. จาก โรงพยาบาลปิยะเวท
600 ม. จาก โรงพยาบาลพระราม 9
1.4 ก.ม. จาก MRT สถานีพระราม 9
1.4 ก.ม. จาก MRT สถานีเพชรบุรี
1.4 ก.ม. จาก เซ็นทรัลพลาซ่าและฟอร์จูนทาว์น
3 ก.ม. จาก แอร์พอร์ตลิงค์ สถานีมักสัน

ตัวอาคารของคอนโด ลุมพินี พาร์ค วางตัวตามแนวทิศเหนือ – ใต้ เป็นรูปตัว L 2 ตัวครับ  ด้านหน้าคือตึก A ด้านหลังคือตึก Bมุมมองของคอนโดลุมพินี พาร์คที่จะเห็นวิวเมืองนั้นจะเป็นด้านทิศตะวันตกนะครับ  ซึ่งแลกมาด้วยความร้อน  ส่วนทิศตะวันออกจะไม่โดนแดดบ่ายแต่จะต้องมองออกไปทางนอกเมือง  ไม่เห็นตึกสูงใจกลางเมือง และด้านนั้นตอนดึกๆอาจจะมีเสียงอยู่บ้าง  เพราะติดกับพื้นที่ลานจอดรถที่ให้คนมาเที่ยว RCA

วิเคราะห์ทำเล คอนโด ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา เพื่อประกอบการตัดสินใจ

ด่วนตรงพระราม 9 มาแล้วก็ง่ายมากครับ  พอลงทางด่วนเสร็จจะมีเลี้ยวซ้าย 2 จุด  ให้เราเลี้ยวซ้ายแรกเข้าถนนจตุรทิศเลย (ถ้าไปเลี้ยวอีกแยกจะวิ่งไปออกเพชรบุรีครับ)  จากนั้นก็ตรงผ่านโรงพยาบาลพระราม 9 และ RCA มา  เตรียมชิดขวาไปกลับรถตรงหน้าโรงพยาบาลปิยะเวท ความอุดมสมบูรณ์รายรอบโครงการในระยะเดินไปได้ พอจะหวังพึ่งพาได้หลายที่นะครับ ตั้งแต่ ในโรงพยาบาลปิยะเวช ที่มี 7-11 ร้านกาแฟ และ aubonpain ส่วน ใน RCA ช่วงต้นๆ พอเดินไปได้ก็มี S&P และ 7-11 เช่นกัน นอกจากนี้ก็มีพวกร้านอาหาร แถวๆหน้าโครงการ ที่เป็นพวกรถเข็นข้างทางไม่หรูหราไฮโซแน่นอน รออีกสัก 1 ปี นิดๆ เมือ่ TC Green ฝั่งตรงข้ามสมบูรณ์ ก็จะมีร้านค้า ร้านอาหาร อีกเยอะ แค่เดินข้ามถนนไป … ส่วนถ้าขี่จักรยาน หรือขับรถไปใกล้ๆ ไม่เกิน 5 นาที ใน RCA จะมี Super Market

เป้าหมายกลุ่มลูกค้า คอนโด ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา เน้นพักอาศัยมากกว่าปล่อยเช่านอกจากราคาตัวโครงการไม่แพง แต่ปัจจัยเอื้อต่อการลงทุนยังไม่ชัดเจนนักเนื่องจากยูนิตของโครงการค่อนข้างมาก อีกทั้งการเดินทางคมนาคมยังไม่เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายเท่าไร แนะนำซื้อเก็บไว้อยู่เองหรือเป็นสินทรัพย์ในอนาคตรอการขยายตัวของเมือง

 

Info : LPN

ผู้ดูแลเว็บ หรือ บางคนเรียก ยามเฝ้าเว็บ...

Leave a Reply