คอนโดขึ้นใหม่ ทองหล่อ ปี2560 สุด PREMIUM

คอนโดขึ้นใหม่ ทองหล่อ ปี2560

แอบส่อง แนวสูง คอนโดขึ้นใหม่ ทองหล่อ ปี2560 มีอะไรหรู

แอบส่อง แนวสูง คอนโดขึ้นใหม่ ทองหล่อ ปี2560 มีอะไรหรู
คอนโดขึ้นใหม่ ทองหล่อ ปี2560

หากพูดถึงทำเลที่มีความหรูหรา และเป็น High Priced Area ในประเทศไทยคงหนีไม่พ้นทำเล ทองหล่อ หรือซอยสุขุมวิท 55 ถนนสายสั้นๆ ที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท และถนนเพชรบุรีเข้าไว้ด้วยกัน พร้อม Demand ที่อยู่อาศัยอสังหาริมทรัพย์ระดับสูง ที่ส่วนใหญ่จะเป็นเศรษฐี ผู้ดีเก่า และนักลงทุนระดับ Premium ที่นิยมเข้ามาลงทุนบนพื้นที่ทองหล่อ

เนื่องจากในอดีตพื้นที่แห่งนี้เคยเป็นที่ตั้งกองทัพญี่ปุ่นในสมัยสงครามโลก จึงทำให้ปัจจุบันมีชาวญี่ปุ่นมาตั้งรกรากอยู่บนพื้นที่ทองหล่อจำนวนมาก และส่งเสริมให้ทองหล่อตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ จาก Lifestyle ที่ผสมผสานความเป็นญี่ปุ่นเข้าด้วยกันจนถูกขนานนามว่า Little Tokyo ในประเทศไทย ประกอบไปด้วย Lifestyle ร้านอาหารกว่า 153 ร้าน และ 8 Community Mall อาทิ The Commons, J Avenue, 72 Courtyard, The Maze, The Taste, 9:53 Art Mall และ 49 Terrace

นอกจากนั้นยังมีสาธารณูปโภคขนาดใหญ่อย่างโรงพยาบาลอยู่ในซอยทองหล่อด้วยกันถึง 2 สถาบัน คือ โรงพยาบาล คามิลเลียน (Camillian Hospital) และ โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ด้วยความพร้อมของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จึงทำให้ ทองหล่อ กลายเป็นทำเลที่มีคนอยากเข้ามาอยู่มากที่สุด ณ เวลานี้

ในแง่ของอสังหาริมทรัพย์เองด้วยความที่ทองหล่อถือเป็นหนึ่งใน Prime Area ด้านอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบันที่ดินในย่านนี้จึงเหลือพื้นที่ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดน้อยลง จนเรียกได้ว่าบริเวณย่านต้นซอยทางฝั่งถนนสุขุมวิทที่ติดอยู่กับ BTS สถานีทองหล่อไปจนถึงช่วงกลางซอย แทบไม่เหลือที่ดินให้พัฒนาเลย จึงเป็นเหตุให้ทำเลนี้มีราคาซื้อ-ขายที่ดินที่สูงมาก

หากลองมองย้อนกลับไปที่ 3 ปีก่อนมาที่ปัจจุบัน ที่ดินทองหล่อมีราคาพุ่งขึ้นมาถึง 20-30% โดยจากราคาประเมินที่ดินซอยทองหล่อของกรมธนารักษ์ในปี 2559-2562 กระโดดสูงขึ้นถึง 420,000 บาทต่อตารางวา โดยบริเวณที่ดินที่ใกล้ BTS ทองหล่อ ปัจจุบันมีราคาซื้อ – ขายที่ดินจริงอยู่ที่ประมาณ 1.3-1.6 ล้านบาทต่อตารางวาเลยทีเดียว

ซึ่งในปัจจุบันมีโครงการที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่เข้าไปปักหมุดอยู่บนทองหล่อด้วยกันถึง 14 โครงการ โดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 250,000 – 300,000 บาทต่อตารางเมตร และมีอัตราค่าเช่าสูงถึง 700 – 1,000 บาทต่อตารางเมตร และ Demand ชาวญี่ปุ่นจำนวนมากก็ยังคงให้ความสนใจห้องพักอาศัยตั้งแต่ 1 – 2 ห้องนอนขึ้นไปอยู่มากบนทำเลทองหล่อ

ด้วย Supply บนทำเลที่ยังคงมีการแข่งขันตลาดระดับพรีเมี่ยมที่ยังน้อย และ Demand นักลงทุนที่มีกำลังซื้อที่ยังคงมีความต้องการอสังหาริมทรัพย์บนทองหล่อไว้ในมือ จึงเป็นปัจจัยให้เหล่า Developer เร่งหาพื้นที่ในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมและคาดว่าภายในปี 2017 ซอยทองหล่อจะทำการอัพเกรดความหรูหราขึ้นไปอีกจากโครงการใหม่ของเหล่า Developer ชื่อดังที่เข้ามาปักหมุดบนทำเลแห่งนี้ คอนโดขึ้นใหม่ ทองหล่อ ปี2560 ถึง 6 โครงการด้วยกัน คือ

The Bangkok ทองหล่อ

The Bangkok ถือเป็นแบรนด์คอนโดมิเนียมระดับ High-End ของค่าย Land & Houses ที่เน้นทำเล Prime Area ของกรุงเทพฯ และเน้นความละเมียดละไมในการออกแบบ โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 18 ล้านบาท ตั้งอยู่บริเวณทองหล่อซอย 1
The Reserve ทองหล่อ 2

“THE RESERVE ทองหล่อ 2“

จากค่าย พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ชูแนวคิดการออกแบบสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด สะท้อนความเป็นธรรมชาติ ที่แทรกอยู่ในตัวอาคารได้อย่างลงตัว และคัดสรรวัสดุภายในห้อง ระดับพรีเมี่ยม อย่างดี เพื่อให้โครงการนี้เป็นโครงการที่ดีที่สุดในย่านทองหล่อ โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท ตั้งอยู่บริเวณทองหล่อซอย 2

KHUN by YOO inspired by Starck

คุณ บาย ยู อินสไปร์ บาย สตาร์ค (KHUN by YOO inspired by Starck) จาก แสนสิริ ที่จับมือกับ Yoo Design Studio บริษํทดีไซน์ระดับโลก และ Philippe Starck เพื่อรังสรรค์โครงการที่มากกว่าคำว่าที่อยู่อาศัย ภายใต้แนวคิด Industrial Heritage โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 15 ล้านบาท ตั้งอยู่บริเวณทองหล่อซอย 12

Tela ทองหล่อ

“Tela Thonglor เทลล่า ทองหล่อ คอนโดหรูระดับ Super Luxury บนทำเลซอยทองหล่อ 13 ให้ความเป็นส่วนตัวเพียง 88 ยูนิต พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 33 ล้าน ตั้งอยู่บริเวณซอยทองหล่อ 13
The Monument ทองหล่อ

“เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ The Monument Thonglor“

คอนโดใหม่ล่าสุด Luxury Is Space บนทำเลศักยภาพโซนทองหล่อ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ จากค่าย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 36 ล้าน ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ หรือ สุขุมวิท 55

New Condominium by Origin Property (ซอยทองหล่อ 5)

อีกหนึ่งโปรเจคที่ Origin Property ได้เข้ามาจับจองพื้นที่บนซอยทองหล่อ 5 เอาไว้ แต่ยังไม่ได้รับการเปิดเผยข้อมูลว่าจะเป็นโครงการลักษณะใด แต่ตั้งอยู่บน Prime Area ของซอยทองหล่อ ติดกับถนนสุขุมวิท 55 ถือเป็นโครงการที่น่าจับตาดูในปี 2017 นี้

Ref: Propertytoday
Info: DD Property

มุมมองแบบ Realistic ไม่เพ้อฝัน ..การเงิน-การลงทุน โอกาสได้-เสีย กล้าพูด ไม่เชียร์เกินจริง อสังหาฯ แนวราบ-แนวสูง จะดีหรือไม่ ตอบโจทย์อย่างไร อยู่เองหรือลงทุน ...NightView กล้าบอกให้ผู้อ่านทราบความจริง

Leave a Reply