พฤกษา ประกาศแตกธุรกิจใหม่ เพิ่มพอร์ตรายได้ดัน 5 ปีแตะแสนล้าน

พฤกษา ประกาศแตกธุรกิจใหม่

พฤกษาฯ ประกาศลุยธุรกิจใหม่หวังเพิ่มพอร์ตรายได้ 5 ปีดันแตะ 100,000 ล้านบาท พร้อมแจงแผนงานปี 60 ลุยขยายฐานเจาะตลาดระดับพรีเมียม จ่อเปิด 6โครงการมูลค่ากว่าหมื่นล้าน จากทั้งปีผุดแนวราบ-แนวสูงรวมเปิด 72 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 60,800 ล้านบาท ทั้งนี้ตั้งเป้ายอดขายและยอดโอนกว่า 5 หมื่นล้าน

พฤกษา ประกาศแตกธุรกิจใหม่ เพิ่มพอร์ตรายได้ดัน 5 ปีแตะแสนล้าน

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงแผนการดำเนินธุรกิจในปี 2560 ว่า ในปีนี้บริษัทจะยังคงเน้นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ระดับกลาง-ล่าง เพราะเป็นตลาดที่ยังเติบโตต่อเนื่องและพร้อมขยายฐานกลุ่มลูกค้าระดับบนมากขึ้นเพื่อให้ครอบคลุมในทุกเซ็กเมนต์

นอกจากนี้บริษัทฯ ยังได้ปรับโครงสร้างองค์กรเพื่อความคล่องตัวในการขยายธุรกิจไปสู่ธุรกิจใหม่ที่สามารถสร้างรายได้อย่างต่อเนื่อง โดยได้มีการตั้งบริษัทพฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด(มหาชน)เมื่อปีที่ผ่านมาเพื่อดูแลทั้งในกลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท พรีเมี่ยม และNew Business ซึ่งขณะนี้กำลังอยู่ในระหว่างการศึกษาโอกาสทางธุรกิจอื่นๆเพื่อให้บริษัทฯเติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืนในอนาคต โดยสัดส่วนรายได้มาจากกลุ่มธุรกิจ Value 60% กลุ่มธุรกิจพรีเมียม 30% และมาจากธุรกิจใหม่ 10%

อย่างไรก็ดีในวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2560 จะมีความชัดเจนถึงแนวทางการดำเนินธุรกิจอื่นๆเพิ่มเติมหลังจากที่ได้นำเสนอคณะกรรมการบริษัทอนุมัติในช่วงต้นเดือนกุมภาพันธ์ 2560 ทั้งนี้บริษัทเน้นการลงทุนในประเทศเป็นหลักโดยตั้งงบการลงทุนเฉลี่ยปีละ 1,000-2,000 ล้านบาท คาดว่าใน 5 ปีแรกรายได้จากธุรกิจใหม่จะมีสัดส่วนไม่ถึง 10% ของรายได้รวม

สำหรับในปีนี้บริษัทฯ ตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 52,900 ล้านบาท ยอดโอน 50,200 ล้านบาท เติบโตจากปี 2559 อยู่ที่ 19% และราว 9% ตามลำดับ และปีนี้วางงบซื้อที่ดิน 16,000 ล้านบาท ส่วนงบลงทุนด้านอื่นๆอีก2,000 ล้านบาท พร้อมกันนี้ได้ตั้งเป้าหมายจะมีรายได้ที่ 100,000 ล้านบาทภายใน5 ปี(2560-2564)

ด้านนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปี 2560 ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล คาดว่าจะเติบโตจากปีที่ผ่านมาประมาณ 5% มีมูลค่าตลาดรวมประมาณ 3.79 แสนล้านบาท

โดยมีปัจจัยสนับสนุนโครงการลงทุนด้านการคมนาคมของภาครัฐบาล มูลค่า 1.77 ล้านล้านบาท และในปีนี้จะเห็นการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่โครงสร้างทางธุรกิจ การแข่งขันของผู้ประกอบการ รวมไปถึงรูปแบบการพัฒนาโครงการ

โดยตลาดพรีเมียมเป็นกลุ่มธุรกิจใหม่ที่พฤกษาฯจะเข้าไปชิงส่วนแบ่งการตลาด เนื่องจากมีมูลค่าตลาดเพิ่มมากขึ้นทุกปี ปัจจุบันสัดส่วนของตลาดพรีเมียมอยู่ที่ 22-32% ของตลาดรวม ซึ่งปีนี้บริษัทฯ มีแผนการเปิดโครงการพรีเมียม จำนวน 6 โครงการ มูลค่า 9,900 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวสูง 5 โครงการ มูลค่า 8,800 ล้านบาท และแนวราบ 1 โครงการ มูลค่า 1,100 ล้านบาท

โดยในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้เตรียมเปิดตัว โครงการเดอะรีเซิร์ฟ ทองหล่อ คอนโดมิเนียม High Rise ระดับพรีเมียมโครงการแรก ตั้งอยู่ทองหล่อ ซอย2 มูลค่าโครงการ 1,700 ล้านบาท จำนวน 110 ยูนิต ราคาขาย 250,000-270,000 บาท ต่อตารางเมตร ส่วนโครงการแนวราบระดับพรีเมียมโครงการแรกคือ เดอะ ปาล์ม ราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาทขึ้นไป

ซึ่งจะเปิดปลายปีนี้ อย่างไรก็ดีทางบริษัทตั้งเป้าเพิ่มส่วนรายได้ของกลุ่มพรีเมียมให้ได้ 30% ของพอร์ตรวมภายใน 3 – 5 ปี ซึ่งปัจจุบันมีสัดส่วนรายได้ในกลุ่มนี้เพียง 5-10% อย่างไรกีสำหรับ Backlog ของบริษัทในปัจจุบันอยู่ที่24,000ล้านบาท โดยรับรู้ในปีนี้14,000ล้านบาท ซึ่งปีนี้มีคอนโดฯสร้างเสร็จทยอยโอน 4 โครงการ มูลค่าโครงการประมาณ 5,000 ล้านบาท

ด้าน นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวเพิ่มเติมถึง ภาพรวมตลาดของกลุ่มธุรกิจ Value มีส่วนแบ่งตลาด คิดเป็น 70-80% ของมูลค่าตลาดรวม โดยพฤกษาฯ มีส่วนแบ่งตลาดเซ็กเมนต์ Value มากกว่า 15% ของตลาดรวมทั้งหมด สำหรับแผนงานในปีนี้นั้น

นอกจากจะการบริหารรอบธุรกิจให้สั้นแล้วตามแผนบริษัทเตรียมเปิด 72 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 60,800 ล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์เฮ้าส์ 39 โครงการ บ้านเดี่ยว 20 โครงการ คอนโดมิเนียม 7 โครงการ ซึ่งในจำนวนนี้กลุ่มธุรกิจ Value ระดับราคาบ้านแนวราบไม่เกิน 10 ล้านบาท ส่วนคอนโดฯไม่เกิน 5 ล้านบาท และโครงการพรีเมียม 6 โครงการ

นอกจากนี้ยัง มีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายอีก 176 โครงการ ที่บริษัทต้องเร่งสร้างรายได้ทั้งนี้เชื่อมั่นว่า จะบรรลุเป้าหมายตามที่ตั้งไว้

Ref: Propertytoday
info: ddproperty

Alex Camera เด็กหนุ่ม Gen Y มีทั้งสไตล์ และความอาร์ทอยู่ในตัว ชอบคิดต่าง รักอิสระ ฝันอยากมีธุรกิจส่วนตัว สนใจเรื่องการลงทุนทุกประเภท ที่สำคัญชื่นชอบการถ่ายภาพเป็นชีวิตจิตใจ และชอบแชร์เรื่องราวที่ได้พบ ผ่านมุมมองใหม่ๆ ด้วยคอนเซ็ปต์ " Simple As Shooting " ง่าย เหมือนกดชัตเตอร์ถ่ายภาพ.

Leave a Reply